Groen licht voor woningbouw in Torensteepolder ondanks verdeeldheid
Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.
De gemeenteraad van Numansdorp heeft ingestemd met de wijziging van het omgevingsplan voor de bouw van 250 woningen in de Torensteepolder. Het plan, dat voorziet in een mix van sociale huurwoningen, betaalbare en dure koopwoningen, stuitte op gemengde reacties binnen de raad.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel om de agrarische Torensteepolder om te vormen tot een woonwijk met 250 woningen goedgekeurd. Het plan omvat 75 sociale huurwoningen, 92 betaalbare koopwoningen en 83 dure koopwoningen. Hoewel het voorstel voldoet aan de Woondeal en bijdraagt aan de woningbehoefte voor alle doelgroepen, waren er zorgen over de verkeerssituatie en geluidseffecten, zoals blijkt uit de acht ingediende zienswijzen.
Anton Roggen van VoorWaards Hoeksche Waard gaf aan het plan te steunen, maar benadrukte het belang van betere gemeenteparticipatie in de toekomst. "We willen graag wel een beetje meegeven dat we in het hele proces wel een beetje de aansluiting met de gemeenteparticipatie hebben gemist," aldus Roggen. Hij riep op om in toekomstige plannen meer rekening te houden met de omgeving en betrokken werkgroepen.
Paulien Rijsdijk-Mudde van BurgerBelangen uitte haar onvrede over de beantwoording van de zienswijzen. "We zijn het niet eens met de nota van beantwoording," verklaarde ze. Ondanks dat haar fractie het eens was met andere onderdelen van het voorstel, stemde BurgerBelangen tegen vanwege deze bezwaren.
Gert-Jan Janssens van de SGP erkende de zorgen van bewoners over mobiliteit, maar stemde toch in met het plan. "Hoewel de cijfers voor de ontwikkeling lijken te kloppen, zijn we ons bewust van de zorgen die leven onder de bewoners," zei Janssens. Hij kondigde aan vragen voor te bereiden over de voortgang van de centrale as en de ontsluiting van Numansdorp.
Ondanks de tegenstemmen van BurgerBelangen en Constructief Hoeksche Waard, werd het voorstel aangenomen. De gemeente heeft toegezegd de belanghebbenden te informeren en het besluit via officiële kanalen bekend te maken. Het plan belooft een duurzame en energieneutrale ontwikkeling met aandacht voor klimaatadaptatie en biodiversiteit.
Samenvatting van het voorstel
Het voorstel aan de gemeenteraad betreft de wijziging van het omgevingsplan om 250 woningen te realiseren in de Torensteepolder, Numansdorp. Het plan omvat 75 sociale huurwoningen, 92 betaalbare koopwoningen en 83 dure koopwoningen. Het gebied is momenteel agrarisch en onbebouwd. Er zijn 8 zienswijzen ontvangen, voornamelijk over verkeerssituatie en geluidseffecten. De gemeente komt hier deels aan tegemoet. Het plan voldoet aan de Woondeal en draagt bij aan de woningbehoefte voor alle doelgroepen. Er is een anterieure overeenkomst gesloten voor kostenverhaal. Het plan is duurzaam en energieneutraal, met aandacht voor klimaatadaptatie en biodiversiteit. De gemeenteraad moet het omgevingsplan vaststellen. Het besluit wordt bekendgemaakt via officiële kanalen en belanghebbenden worden geïnformeerd.
Analyse van het voorstel: Wijziging omgevingsplan voor het realiseren van 250 woningen in de Torensteepolder, Veld 1d in Numansdorp
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Wijziging omgevingsplan (TAM-IMRO) voor het realiseren van 250 woningen in de Torensteepolder, Veld 1d in Numansdorp." Het voorstel beoogt de bouw van 250 woningen in een agrarisch gebied dat moet worden omgevormd tot een woonwijk. Het plan omvat 75 sociale huurwoningen, 92 betaalbare koopwoningen en 83 dure koopwoningen. Er zijn 8 zienswijzen ontvangen, voornamelijk over verkeerssituatie en geluidseffecten. Het voorstel voldoet aan de Woondeal en draagt bij aan de Nationale Woon- en Bouwagenda. Er is een anterieure overeenkomst voor kostenverhaal en participatie is toegepast.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het behandelt de belangrijkste aspecten zoals zienswijzen, participatie, financiële afspraken en duurzaamheid. Echter, er zijn enkele kanttekeningen, zoals de afwijking van het provinciale beoordelingskader.
Rol van de raad:
De gemeenteraad moet instemmen met de beantwoording van de zienswijzen, de wijziging van het omgevingsplan vaststellen en het beeldkwaliteitsplan als beleidsregel vaststellen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de balans tussen sociale huurwoningen en andere woningtypen, en of het plan voldoende tegemoetkomt aan de zienswijzen en provinciale eisen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), maar er zijn inconsistenties met het provinciale beoordelingskader.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het omgevingsplan te wijzigen, de zienswijzen te beantwoorden en het beeldkwaliteitsplan vast te stellen.
Participatie:
Participatie is toegepast met een inloopbijeenkomst en online reacties. Het participatieverslag is beoordeeld en voldoende bevonden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp. Het plan omvat energieneutrale woningen, klimaatadaptatie, natuurinclusief ontwerp en circulaire economie.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen financiële consequenties voor de gemeente. Het kostenverhaal is geregeld via een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer.
Beoogd maatschappelijk effect:
Het voorstel beoogt tegemoet te komen aan de woningbehoefte en biedt huisvesting voor diverse doelgroepen in een groene omgeving. Het draagt bij aan werkgelegenheid en versterkt de doorstroming op de woningmarkt.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Titel en samenvatting:
De titel van het voorstel is "Wijziging omgevingsplan (TAM-IMRO) voor het realiseren van 250 woningen in de Torensteepolder, Veld 1d in Numansdorp." Het voorstel beoogt de bouw van 250 woningen in het laatste deelgebied van de Torensteepolder in Numansdorp mogelijk te maken. Het plan omvat 75 sociale huurwoningen, 92 betaalbare koopwoningen en 83 dure koopwoningen. Het gebied heeft momenteel een agrarische functie, waarvoor een wijziging van het omgevingsplan nodig is. Er zijn 8 zienswijzen ontvangen, voornamelijk over verkeerssituatie en geluidseffecten. Het plan voldoet aan de Woondeal en draagt bij aan de Nationale Woon- en Bouwagenda.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het behandelt de zienswijzen, de balans van het plan, de evenwichtige toedeling van functies, en de financiële aspecten. Er is echter een kanttekening over de afwijking van het provinciale beoordelingskader.
Rol van de raad:
De raad moet instemmen met de wijziging van het omgevingsplan en het beeldkwaliteitsplan vaststellen. Het vaststellen van de wijziging is een raadsbevoegdheid volgens de Omgevingswet.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de goedkeuring van de wijziging van het omgevingsplan, rekening houdend met de zienswijzen en de afwijking van het provinciale beoordelingskader.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is deels SMART. Het is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de verdeling daarvan. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn voor realisatie. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar er is een afwijking van het provinciale beoordelingskader.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om in te stemmen met de wijziging van het omgevingsplan en het beeldkwaliteitsplan vast te stellen.
Participatie:
Er is voldoende participatie geweest, met inloopbijeenkomsten en online reacties. De initiatiefnemer heeft het plan aangepast op basis van de ontvangen feedback.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp. Het plan omvat energieneutrale woningen, klimaatadaptatie, natuurinclusief ontwerp en aandacht voor biodiversiteit en circulaire economie.
Financiële gevolgen:
Er zijn geen financiële consequenties voor de gemeente. Het kostenverhaal is geregeld via een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer.
Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.